現役銀行員、融資担当が話す、、、ここだけの話。

１２月は例年にない静けさでした。
年末にも関わらず動きは穏やかでした。
例年カレンダーやタオルを配っていたりする先ですら来社することが減り、お○○も減少しました。。
景気のいい時は必要ないのですが、逆に悪くなったときに配るほうが効果は大きいと思うのですが・・・。

そして市場価格は１１月とそう大きく変わっていないように感じます。
変わった点といえばやはり私が以前申し上げていた通り「素地（更地）」の価格が徐々にですが依然として更に落ちてきている点でしょうか。

銀行側から見た視点で言いますと例えばエンド価格でいうと、都内は概ね坪１００万〜１５０万が相場になってきた感じがします（詳細はセミナーで。。）。
もちろん城東地区、城南地区、地形などで異なってきますが。
この価格は個人的には恐らく5-6年前程度の水準ではないかと思います。

年始はというと、恐らく１月はそう変化はない見通しですが、２月以降に若干変化があるのではないでしょうか。
期末にかけては不動産市場が活性化するわけですが、その事由は銀行の決算だから。
毎年期末になると支店長が「３月までに押し込め〜！！」なんて言ってきます。。。(^^)
与信スタンスが若干緩んでくる可能性もあります。
年度末までに購入を検討している方は各銀行の動きに注視しましょう。

＜こぼれ話をひとつ＞
年末年始になると非常に多いのがキャッシュカードや通帳、印鑑の紛失。
これって何一つメリットなく、かつ処理には膨大な手間隙がかかる・・・。
銀行員に嫌われる行為の、かなり上位に入りますのでご注意くださいませ。